不動産査定で査定額が大きく異なる

貴金属であったりブランドものを売却しようということでいろいろなところで見てもらうことがあります。この時に期待するのはそれぞれの店で提示価格が異なるとういことです。そして最も高い価格を付けてくれたところに買い取ってもらうということになります。ではなぜ買取価格に差が出るかです。それはそれぞれにおいて見るポイントが違うということです。ですから評価の仕方の違いによって価格が異なるということになります。こちらが良いと思っていた点をよく評価してくれるところもあれば、その部分を評価してくれないところもあります。古本などでは専門店とチェーン店では大きく評価が異なることがあるとされています。
では不動産においてはどうかです。こちらもいろいろなところに見てもらったほうが良いかです。答えとしてはその方が良いということになります。ただし理由は少し異なります。なぜ複数会社に依頼するかというと適正価格を知るためということになります。不動産の査定の場合会社は違っても評価の方法はほとんど同じということです。地価の情報、地域の情報なども同じものを使います。そうなると自ずと評価額は似てくるということです。似た評価額を出してもらってそれを基準に売り出し価格を決めるというようにすれば良いということになります。
常に査定額が似ているという場合は良いのですが物件によっては大きく異なるということがあります。これは特殊要因があるためということです。何らかの良い条件、悪い条件があるという時にそれぞれの会社においてその部分の評価が異なるために価格にも変化が出るということになります。ですから高い評価額を付けてくれたからといってそれを鵜呑みにすると売却しづらいということがあります。また低いものに関しても無駄に価格を低くするということもあるということです。できればそれらの価格についての詳細がわかれば良いです。そうすればどの部分の評価に差が出ているのかが分かります。

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